lakasvasarlas

#188277 Hozzászólás

gluedet
Regisztrált – bejelentkezve üzenet küldhető

lakasvasarlas

3 eve lakom Skociaban es kb 2,5 eve fizetem a kolcsont a nevemen levo haz utan.

A kolcson felvetelehez a bank sok mindent merlegel: Eves fizetes (aminek kb haromszorosa a felveheto maximalis osszeg), ha ketten veszitek fel a kolcsont akkor a kettotok osszjovedelme, munkaltato, a banszamlara folyo havi jovedelem stb, elozo szamlatortenet (ha van), egyeb jovedelmek. Kolcsont akar 3 honap utan is adnak, amennyiben a munkaltatonal nem vagy probaidon es a havi jovedelmed kelloen magas, de inkabb fel ev utan az altalanos.

A kiszemelt lakas/haz erteket fol kell meretni a kolcsonhoz egy erre szakosodott ceggel. Ez ugy 100-300 font koruli osszeg, az erteketol fuggoen. A bank ezen felbecsult ertek alapjan ad kolcsont, legfeljebb az ertek 95%-ig (banktol fugg).

Minden ugyveden keresztul tortenik, elofordulhat, hogy az eladoval nem is talakozol.

A haz felertekelesen tul ki kell meg fizetni az ugyvedi dijat (tobb szaz font) valamint az un. Stamp Duty-t, ami nagyjabol az atirasi illetek. Ez 1%-a haz aranak. Ennek megfizetesetol mentesulsz, amennyiben az ingatlan erteke 80000 font alatt van.

Uj epitesu ingatlan eseten meg egyeb koltsegek is vannak, teruletrendezes stb. cimen.

Hangsulyozom, a fent leirtak Skociara vonatkoznak, Anglia vonatkozasaban nincsenek tapasztalataim.

Remelem az info eleg a kiindulashoz. Sok sikert.